Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 2B

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
486 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².2.355.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden jun. 2017
438k946k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.750.000 kr.I dag · vores estimat1.911.782 kr.Markedet · 1992573.013 kr.Markedet · 1993518.731 kr.Markedet · 1994536.389 kr.Markedet · 1995649.967 kr.Markedet · 1996721.362 kr.Markedet · 1997804.093 kr.Markedet · 1998804.093 kr.Markedet · 1999662.938 kr.Markedet · 2000802.567 kr.Markedet · 20011.102.208 kr.Markedet · 20021.212.298 kr.Markedet · 2003866.441 kr.Markedet · 2004937.073 kr.Markedet · 2005998.222 kr.Markedet · 20061.454.387 kr.Markedet · 20071.139.377 kr.Markedet · 20081.421.360 kr.Markedet · 20091.224.615 kr.Markedet · 20101.342.989 kr.Markedet · 20111.269.741 kr.Markedet · 20121.284.238 kr.Markedet · 20131.506.816 kr.Markedet · 20141.480.547 kr.Markedet · 20151.598.485 kr.Markedet · 20161.706.504 kr.Markedet · 20171.736.370 kr.Markedet · 20181.904.121 kr.Markedet · 20191.874.691 kr.Markedet · 20201.814.741 kr.Markedet · 20212.063.588 kr.Markedet · 20222.348.732 kr.Markedet · 20232.026.310 kr.Markedet · 20242.221.420 kr.Markedet · 20252.210.302 kr.Markedet · 20262.106.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²375 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²28 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²322 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²14 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²58 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²353 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²405 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²405 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²484 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²587 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden