Hedebakken 2, Helstrup

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.190 kr/m².1.701.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.397.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte400.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	70 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Bjørnkærvej 8, Ø Velling 8920 Randers NV	124 m²	1,6 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	201 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	571 m	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	4,3 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	4,2 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	4,9 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	5,2 km	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	4,6 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	4,2 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu