Højderyggen 10

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.787 kr/m².5.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjderyggen gns: 32.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.851.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.851.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.990.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	138 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Meteorvej 53 2730 Herlev	145 m²	240 m	03-05-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	96 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	119 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	256 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	165 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Købelevvej 4 2730 Herlev	149 m²	704 m	30-01-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	507 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	267 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	756 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu