Blitsevangen 26, Udsholt, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 48 m².1.493.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.587.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blitsevangen 11, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	143 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	241 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	116 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Blitsevangen 29, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	142 m	10-12-2023	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Blitsevangen 36, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	157 m	03-05-2026	2.563.000 kr.	31.642 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	288 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Bastevangen 23, Udsholt 3230 Græsted	49 m²	202 m	07-07-2025	2.490.000 kr.	50.816 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	95 m	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²
Store Damms-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	335 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Røer-Haven 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	344 m	06-08-2024	1.415.000 kr.	28.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu