Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Grønbækvej 20

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.526 kr/m².5.770.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbækvej gns: 33.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.589.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,88 pct. siden aug. 2017
440k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.040.000 kr.I dag · vores estimat5.589.812 kr.Markedet · 1992742.560 kr.Markedet · 1993651.952 kr.Markedet · 1994729.792 kr.Markedet · 1995707.168 kr.Markedet · 1996883.008 kr.Markedet · 19971.039.808 kr.Markedet · 19981.283.072 kr.Markedet · 19991.396.080 kr.Markedet · 20001.335.264 kr.Markedet · 20011.291.584 kr.Markedet · 20021.613.472 kr.Markedet · 20031.475.600 kr.Markedet · 20041.586.928 kr.Markedet · 20052.017.680 kr.Markedet · 20062.888.144 kr.Markedet · 20072.518.320 kr.Markedet · 20082.543.632 kr.Markedet · 20091.982.400 kr.Markedet · 20102.130.688 kr.Markedet · 20111.845.424 kr.Markedet · 20121.905.344 kr.Markedet · 20131.866.704 kr.Markedet · 20142.310.448 kr.Markedet · 20152.482.704 kr.Markedet · 20162.642.752 kr.Markedet · 20173.026.240 kr.Markedet · 20183.499.888 kr.Markedet · 20193.109.456 kr.Markedet · 20203.499.104 kr.Markedet · 20214.157.328 kr.Markedet · 20223.473.904 kr.Markedet · 20233.739.120 kr.Markedet · 20244.418.736 kr.Markedet · 20254.970.448 kr.Markedet · 20265.043.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
I dag · vores estimat
5.589.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønbækvej 30
2610 Rødovre		104 m²86 m24-02-20266.795.000 kr.65.337 kr./m²
Grønbækvej 11
2610 Rødovre		170 m²71 m27-01-20267.800.000 kr.45.882 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A
2610 Rødovre		113 m²122 m28-04-20244.320.000 kr.38.230 kr./m²
Bjødstrupvej 8
2610 Rødovre		114 m²246 m26-05-20255.675.000 kr.49.781 kr./m²
Kamstrupvej 58B
2610 Rødovre		114 m²256 m24-02-20254.700.000 kr.41.228 kr./m²
Ved Fæstningen 17
2610 Rødovre		112 m²539 m13-06-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²491 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Karlskær Alle 4
2610 Rødovre		113 m²597 m09-09-20257.400.000 kr.65.487 kr./m²
Ved Fæstningen 8
2610 Rødovre		109 m²557 m16-06-20254.650.000 kr.42.661 kr./m²
Tæbyvej 48
2610 Rødovre		107 m²471 m31-08-20244.225.000 kr.39.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden