Lundtoftevej 8, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.277 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 85 m².2.333.675 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.422.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,05 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018275.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	87 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	63 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	42 m	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	567 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	495 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	875 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	377 m	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	512 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	1,1 km	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Lyngkrogen 36, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	866 m	14-10-2025	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu