Holløselund Strandvej 75, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.014 kr/m².3.400.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolløselund gns: 41.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.935.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 1.674.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.674.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	107 m	29-06-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	107 m	10-07-2024	2.310.000 kr.	37.258 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	141 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	280 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Nannasvej 5 3210 Vejby	61 m²	358 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	636 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Brudelysvej 4 3210 Vejby	60 m²	504 m	29-05-2026	4.330.000 kr.	72.167 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	519 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Mellemkæret 1 3210 Vejby	60 m²	521 m	26-10-2025	3.065.000 kr.	51.083 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	534 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu