Prisvurdering · 8670 Låsby

Klanghøj 75

Villa · 171 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget garage: 59 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.364 kr/m².2.872.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlanghøj gns: 18.391 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.064.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 3.219.792 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	182 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	67 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	220 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	102 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	112 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	230 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	204 m	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	579 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	731 m	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	595 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu