Solhøj 10

Fritidshus · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.227 kr/m².11.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.325.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,50 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	52 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	796 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	873 m	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	579 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,2 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,2 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	982 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	886 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	888 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	1,1 km	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu