Dons Landevej 165, Bramdrup

Villa · 196 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.554 kr/m².3.039.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.683.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+416,66 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
27. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.683.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.100.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019550.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	2,9 km	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	2,8 km	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	2,5 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	202 m²	2,8 km	10-06-2024	2.210.000 kr.	10.941 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	3,0 km	23-03-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	3,0 km	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Stallerup Sø 20 6000 Kolding	210 m²	2,8 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Augustvænget 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	3,3 km	31-01-2025	2.245.000 kr.	11.005 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	2,9 km	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	209 m²	3,1 km	17-07-2026	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu