Stengårdsvej 8

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.089 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvej gns: 22.868 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.597.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebrovej 7 3650 Ølstykke	93 m²	225 m	12-04-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	479 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	88 m	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	1,6 km	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Stationsvej 33 3650 Ølstykke	72 m²	1,2 km	13-08-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	1,8 km	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	897 m	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Gjelstensåsen 83 3650 Ølstykke	104 m²	1,2 km	14-08-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26 3650 Ølstykke	110 m²	624 m	12-02-2024	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Egtvedvej 1 3650 Ølstykke	102 m²	1,4 km	13-05-2024	3.195.000 kr.	31.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu