Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risholmen 16

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
654 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.405 kr/m².4.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisholmen gns: 44.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.486.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,48 pct. siden jun. 2017
618k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat4.486.948 kr.Markedet · 1992644.385 kr.Markedet · 1993729.960 kr.Markedet · 1994689.325 kr.Markedet · 1995722.190 kr.Markedet · 19961.012.200 kr.Markedet · 1997938.910 kr.Markedet · 1998922.845 kr.Markedet · 19991.267.665 kr.Markedet · 20001.131.480 kr.Markedet · 20011.233.120 kr.Markedet · 20021.299.270 kr.Markedet · 20031.576.995 kr.Markedet · 20041.413.720 kr.Markedet · 20051.716.435 kr.Markedet · 20062.303.490 kr.Markedet · 20072.279.130 kr.Markedet · 20082.318.715 kr.Markedet · 20091.856.085 kr.Markedet · 20101.999.515 kr.Markedet · 20111.901.970 kr.Markedet · 20121.768.095 kr.Markedet · 20131.772.295 kr.Markedet · 20142.000.670 kr.Markedet · 20152.495.115 kr.Markedet · 20162.319.450 kr.Markedet · 20172.669.625 kr.Markedet · 20182.596.335 kr.Markedet · 20192.877.210 kr.Markedet · 20203.354.015 kr.Markedet · 20213.689.175 kr.Markedet · 20223.765.510 kr.Markedet · 20233.616.935 kr.Markedet · 20243.734.640 kr.Markedet · 20254.108.230 kr.Markedet · 20264.989.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.486.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risholmen 4
2650 Hvidovre		118 m²65 m23-08-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Risholmen 11
2650 Hvidovre		120 m²32 m13-08-20265.500.000 kr.45.833 kr./m²
Strandlyst Alle 29
2650 Hvidovre		105 m²294 m16-03-20243.900.000 kr.37.143 kr./m²
Frydenstrands Alle 17
2650 Hvidovre		107 m²257 m25-11-20244.150.000 kr.38.785 kr./m²
Tranevej 6
2650 Hvidovre		101 m²183 m24-01-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Tranevej 6
2650 Hvidovre		101 m²183 m26-11-20233.250.000 kr.32.178 kr./m²
Engholm Alle 41
2650 Hvidovre		107 m²370 m11-06-20264.200.000 kr.39.252 kr./m²
Strandløbervej 16
2650 Hvidovre		103 m²400 m06-08-20265.750.000 kr.55.825 kr./m²
Strandholms Alle 11
2650 Hvidovre		100 m²280 m24-04-20245.900.000 kr.59.000 kr./m²
Engholm Alle 22
2650 Hvidovre		109 m²370 m23-08-20265.800.000 kr.53.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden