Mågevej 16

Villa · 429 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 429 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 429 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.246 kr/m².12.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 62.823 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+51,20 pct.
3Boligareal større end typisk429 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Vores vurdering17.495.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,28 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2017 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.495.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20206.800.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	189 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Stigårdsvej 29 2680 Solrød Strand	381 m²	373 m	19-06-2026	17.600.000 kr.	46.194 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	579 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	602 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Hulvejen 22 2680 Solrød Strand	374 m²	1,8 km	02-03-2024	13.150.000 kr.	35.160 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	1,2 km	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	1,2 km	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	973 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,4 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	1,5 km	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu