Kålmarken 8

Rækkehus · 117 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.683 kr/m².5.018.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.935.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålmarken 6 2860 Søborg	113 m²	8 m	16-12-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101 2860 Søborg	110 m²	115 m	10-06-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Lykkens Minde 28 2860 Søborg	110 m²	319 m	28-01-2026	4.710.000 kr.	42.818 kr./m²
Klausdalsbrovej 104 2860 Søborg	122 m²	512 m	29-09-2025	5.465.000 kr.	44.795 kr./m²
Nordvad 20 2860 Søborg	112 m²	545 m	17-12-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Nordvad 16 2860 Søborg	111 m²	532 m	06-11-2024	4.830.000 kr.	43.514 kr./m²
Hvedemarken 28B 2860 Søborg	119 m²	860 m	04-01-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Ærtekrogen 2 2860 Søborg	104 m²	218 m	23-07-2026	5.795.000 kr.	55.721 kr./m²
Esberns Alle 14C 2860 Søborg	114 m²	969 m	13-02-2025	3.890.000 kr.	34.123 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	868 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu