Friheden 7

Villa · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 579 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriheden gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.114.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
15. maj 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte695.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	63 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	139 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	120 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	194 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	459 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	489 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	613 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	781 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	300 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	889 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu