Borgervænget 7A

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.202 kr/m².6.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.363.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,22 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.363.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	147 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	106 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	213 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	159 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	264 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	464 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	227 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	482 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	189 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	392 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu