Nyvej 4, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 104 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 104 m².1.399.320 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering846.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,28 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 28, tv, Rønne 3700 Rønne	106 m²	755 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	356 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Åkirkebyvej 144 3700 Rønne	110 m²	757 m	25-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	1,2 km	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	1,2 km	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Harbovej 131, Rønne 3700 Rønne	86 m²	75 m	18-09-2026	1.055.651 kr.	12.275 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	1,2 km	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	1,2 km	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Stormgade 11, Rønne 3700 Rønne	105 m²	1,6 km	07-07-2025	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	1,3 km	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu