Svejåsen 39, 3210 Vejby — Villa · 163 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.095 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.701 kr/m².2.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejåsen gns: 14.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.814.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.741.012 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017majEjerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	384 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	383 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	352 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	462 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	354 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	460 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	364 m	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	512 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	512 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	444 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu