Rinddalen 11

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinddalen gns: 9.579 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rinddalen 33 9550 Mariager	158 m²	150 m	16-04-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Rinddalen 36 9550 Mariager	162 m²	179 m	29-02-2024	1.160.000 kr.	7.160 kr./m²
Rinddalen 29 9550 Mariager	169 m²	147 m	10-07-2024	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	177 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	52 m	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	296 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Digtervænget 115 9550 Mariager	152 m²	294 m	26-11-2023	2.025.000 kr.	13.322 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	379 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	279 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	335 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu