Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Kornager 101

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
874 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.981 kr/m².4.446.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 29.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.750.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,13 pct. siden aug. 2017
620k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.250.000 kr.I dag · vores estimat4.750.445 kr.Markedet · 1992747.634 kr.Markedet · 1993619.522 kr.Markedet · 1994740.098 kr.Markedet · 19951.211.726 kr.Markedet · 19961.263.850 kr.Markedet · 19971.612.076 kr.Markedet · 19981.278.294 kr.Markedet · 19991.761.540 kr.Markedet · 20001.775.356 kr.Markedet · 20011.900.014 kr.Markedet · 20022.013.996 kr.Markedet · 20032.077.267 kr.Markedet · 20042.393.151 kr.Markedet · 20052.396.762 kr.Markedet · 20063.440.027 kr.Markedet · 20073.679.766 kr.Markedet · 20082.943.750 kr.Markedet · 20092.487.665 kr.Markedet · 20102.764.142 kr.Markedet · 20112.883.619 kr.Markedet · 20122.667.901 kr.Markedet · 20132.493.317 kr.Markedet · 20142.547.011 kr.Markedet · 20152.565.380 kr.Markedet · 20162.571.817 kr.Markedet · 20173.111.112 kr.Markedet · 20183.426.682 kr.Markedet · 20193.337.663 kr.Markedet · 20203.124.143 kr.Markedet · 20214.019.828 kr.Markedet · 20224.817.702 kr.Markedet · 20234.434.465 kr.Markedet · 20244.249.833 kr.Markedet · 20254.895.888 kr.Markedet · 20265.781.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.750.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²280 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²361 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²161 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²241 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²161 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²204 m14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Bøgehaven 16
2980 Kokkedal		153 m²170 m21-12-20233.795.000 kr.24.804 kr./m²
Havrevænget 105
2980 Kokkedal		157 m²497 m15-05-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²206 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²442 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden