Gormsvej 8

Villa · 226 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.608 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.360 kr/m².3.607.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 16.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.460.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,78 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 3300 Frederiksværk	145 m²	116 m	02-10-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Skåninggårdsvej 29 3300 Frederiksværk	217 m²	367 m	30-04-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	505 m	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandvejen 81H 3300 Frederiksværk	229 m²	1,0 km	10-06-2026	8.060.000 kr.	35.197 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	519 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Klokkevænget 2 3300 Frederiksværk	243 m²	953 m	19-09-2024	5.195.000 kr.	21.379 kr./m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	997 m	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	163 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
Bronzevænget 15 3300 Frederiksværk	190 m²	339 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	1,2 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu