Tårbækvej 4

Villa · 250 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.665 kr/m².17.186.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.614.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.614.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	35 m	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	386 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	241 m²	997 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	90.871 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	108 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	178 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	1,6 km	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	429 m	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	1,5 km	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	581 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	1,0 km	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu