Vestergade 39

Villa · 212 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.168 kr/m².1.576.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.925.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,13 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2017 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2017majSolgt, familiehandel569.500 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	278 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	142 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	165 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	467 m	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	619 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	562 m	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	308 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	158 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	439 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	987 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu