Rosenvang 12

Villa · 87 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.767 kr/m².2.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.909.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 25 8543 Hornslet	133 m²	197 m	26-02-2026	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Rosenvang 36 8543 Hornslet	145 m²	171 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Rosenvang 31 8543 Hornslet	148 m²	249 m	21-12-2025	2.180.000 kr.	14.730 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	97 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	484 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	65 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	775 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	397 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	403 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	776 m	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu