Sandgaardsvej 18, Birk

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.707 kr/m².1.633.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.347.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden okt. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1983 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg815.000 kr.
1983okt.Ejerskifte360.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 26, Birk 7400 Herning	119 m²	105 m	17-06-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Sandgaardsvej 15, Birk 7400 Herning	134 m²	92 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Sandgaardsvej 19, Birk 7400 Herning	162 m²	59 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Herningsholmvej 27 7400 Herning	102 m²	1,7 km	30-11-2025	2.275.000 kr.	22.304 kr./m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	1,8 km	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	1,6 km	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Haakonsgade 26 7400 Herning	105 m²	1,8 km	17-11-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	1,8 km	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	1,7 km	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Villavej 28 7400 Herning	102 m²	2,3 km	17-03-2026	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu