Østre Frihedsvej 13B

Villa · 215 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 359 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.714 kr/m².6.853.500 kr.
2Vores vurdering8.530.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.530.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte4.150.000 kr.
2023Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.250.000 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	141 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	384 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	537 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	91 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	341 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	1,3 km	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	851 m	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²
Løvvej 6 2680 Solrød Strand	203 m²	868 m	24-10-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	403 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	631 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu