Blåbærvej 2B, 9440 Aabybro — Rækkehus · 92 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.360 kr/m².1.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 12.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.075 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.254.450 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.254.450 kr.
2006aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	40 m	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	40 m	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	326 m	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Revlingestien 31 9440 Aabybro	103 m²	320 m	09-05-2026	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	1,2 km	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Thomasmindeparken 56A 9440 Aabybro	101 m²	789 m	02-04-2025	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	1,2 km	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Højskolevej 1G 9440 Aabybro	101 m²	1,1 km	10-06-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	1,2 km	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Liljevej 28 9440 Aabybro	108 m²	604 m	14-10-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu