Munkemaen 42, Anderup

Villa · 127 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 127 m².2.668.270 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.446.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	387 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	20 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	696 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	684 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	956 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²
Akacievej 4, Stige 5270 Odense N	130 m²	887 m	01-01-2026	1.990.000 kr.	15.308 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	686 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	518 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	915 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	611 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu