Østergade 47A, 8860 Ulstrup — Rækkehus · 128 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.852 kr/m².767.500 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.089.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 22 8860 Ulstrup	92 m²	1,2 km	15-04-2024	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	656 m	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	502 m	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	744 m	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Hagenstrupparken 63 8860 Ulstrup	83 m²	1,7 km	12-10-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	1,4 km	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu