Møgelhøjvej 11, Vilslev, 6771 Gredstedbro — Villa · 282 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 5.780 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 5780 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².2.209.800 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.740.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærvej 63 6771 Gredstedbro	331 m²	1,2 km	09-07-2026	2.998.000 kr.	9.057 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	1,6 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	936 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Kongeådal 22, Jedsted 6771 Gredstedbro	350 m²	1,1 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	11.714 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	1,6 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	1,4 km	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	925 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,2 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	1,0 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	1,2 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu