Kirkeltevej 49

Villa · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 5.024 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 5024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.398 kr/m².5.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeltevej gns: 36.192 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.678.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	246 m	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	25 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	1,6 km	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	1,8 km	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte 3450 Allerød	102 m²	1,5 km	13-04-2025	3.685.000 kr.	36.127 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	86 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	1,6 km	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	212 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Løvsangervang 1 3450 Allerød	131 m²	734 m	13-01-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Falkevang 3 3450 Allerød	123 m²	911 m	21-10-2024	4.875.000 kr.	39.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu