Carl Bødker Nielsens Vej 41

Villa · 107 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.260 kr/m².3.248.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.185 kr/m²-11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.472.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,07 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
2017majSolgt på tvangsauktion1.950.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	146 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	245 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	595 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	349 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	356 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	315 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	1,0 km	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	993 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	470 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Plantagevej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	108 m²	1,1 km	07-04-2025	3.775.000 kr.	34.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu