Emdrup Mosevej 8

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.870 kr/m².10.687.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.507.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,02 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.507.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1985Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	20 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	187 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	155 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	516 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	484 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	360 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	107 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	107 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	385 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	475 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu