Drosselvangen 18

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.668 kr/m².5.561.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvangen gns: 34.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.854.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,36 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2011majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	14 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	55 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	296 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	329 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Fuglevænget 41 3520 Farum	113 m²	483 m	13-07-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	737 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Farumgårds Alle 2 3520 Farum	109 m²	616 m	03-07-2024	10.500.000 kr.	96.330 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	150 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	349 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	555 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu