Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Krogårdsvej 28

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.936 kr/m².3.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 20.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.198.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden maj 2008
321k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.825.000 kr.16. apr. 20171.886.000 kr.30. jun. 20171.886.000 kr.30. jun. 20263.415.000 kr.I dag · vores estimat3.198.162 kr.Markedet · 1992614.528 kr.Markedet · 1993569.728 kr.Markedet · 1994690.048 kr.Markedet · 1995659.072 kr.Markedet · 1996473.856 kr.Markedet · 1997926.848 kr.Markedet · 19981.152.768 kr.Markedet · 19991.037.312 kr.Markedet · 20001.154.688 kr.Markedet · 2001390.528 kr.Markedet · 2002871.168 kr.Markedet · 20031.423.744 kr.Markedet · 20041.653.376 kr.Markedet · 20051.570.560 kr.Markedet · 20061.856.384 kr.Markedet · 20073.520.000 kr.Markedet · 20081.300.480 kr.Markedet · 20091.357.568 kr.Markedet · 20101.657.600 kr.Markedet · 20111.479.936 kr.Markedet · 20121.563.904 kr.Markedet · 2013729.472 kr.Markedet · 20141.639.936 kr.Markedet · 20151.631.360 kr.Markedet · 20161.619.200 kr.Markedet · 20171.734.144 kr.Markedet · 20182.013.952 kr.Markedet · 20192.224.128 kr.Markedet · 20202.376.320 kr.Markedet · 20212.614.656 kr.Markedet · 20222.889.472 kr.Markedet · 20232.318.464 kr.Markedet · 20242.695.040 kr.Markedet · 20252.882.432 kr.Markedet · 20262.376.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
16. apr. 2017 · Alm. Salg
1.886.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.886.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.415.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.886.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.886.000 kr.
  • Ombygning
  • 2008majEjerskifte1.825.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogårdsvej 19
4623 Lille Skensved		128 m²102 m19-10-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²
Krogårdsvej 22
4623 Lille Skensved		129 m²57 m16-02-20252.600.000 kr.20.155 kr./m²
Overdrevet 2
4623 Lille Skensved		128 m²216 m05-08-20242.550.000 kr.19.922 kr./m²
Bøgevej 1
4623 Lille Skensved		124 m²232 m09-05-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Ringmarken 3
4623 Lille Skensved		135 m²116 m07-07-20263.795.000 kr.28.111 kr./m²
Hovedgaden 14
4623 Lille Skensved		126 m²536 m20-01-20261.750.000 kr.13.889 kr./m²
Hovmarken 2
4623 Lille Skensved		121 m²237 m22-01-20252.400.000 kr.19.835 kr./m²
Ølbyvej 182
4623 Lille Skensved		121 m²264 m11-05-20264.800.000 kr.39.669 kr./m²
Østergade 22
4623 Lille Skensved		128 m²705 m10-12-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Ejbyvej 6
4623 Lille Skensved		132 m²456 m21-12-20244.555.000 kr.34.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden