Prisvurdering · 6753 Agerbæk

Tværvej 4

Villa · 156 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².1.262.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.4× over median (11846 vs 8242 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering1.309.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.848.000 kr / Estimat: 1.340.278 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	240 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	363 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	556 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	582 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	336 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	348 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	373 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	223 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	551 m	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	331 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu