Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kongstedvej 26, Dovenrød

Landejendom · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 15.005 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
15005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².3.087.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongstedvej gns: 21.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 15.542 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.724.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,34 pct. siden apr. 2017
517k2,7M4,9M7,1M9,3M19942001200420072011201520182021202430. apr. 20171.470.000 kr.I dag · vores estimat2.724.431 kr.Markedet · 19941.294.641 kr.Markedet · 1996699.048 kr.Markedet · 19992.707.272 kr.Markedet · 20011.678.023 kr.Markedet · 20022.691.882 kr.Markedet · 20031.607.229 kr.Markedet · 20041.990.098 kr.Markedet · 20052.399.985 kr.Markedet · 20061.625.526 kr.Markedet · 20073.747.465 kr.Markedet · 20084.358.790 kr.Markedet · 20102.519.172 kr.Markedet · 20113.339.801 kr.Markedet · 20122.531.826 kr.Markedet · 20142.927.007 kr.Markedet · 20151.290.195 kr.Markedet · 20162.084.661 kr.Markedet · 20171.942.389 kr.Markedet · 20181.418.787 kr.Markedet · 20192.194.443 kr.Markedet · 20201.715.130 kr.Markedet · 20214.052.358 kr.Markedet · 20222.996.775 kr.Markedet · 20232.559.186 kr.Markedet · 20241.929.393 kr.Markedet · 20252.992.500 kr.Markedet · 20262.295.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.724.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongstedvej 11, Reerslev
4291 Ruds Vedby		301 m²429 m23-06-20257.600.000 kr.25.249 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²1,4 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²2,2 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²1,2 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²3,0 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²2,3 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²3,5 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²1,2 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²5,3 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Kalundborgvej 42
4291 Ruds Vedby		206 m²4,1 km03-06-20262.765.000 kr.13.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden