Maegaardsvej 10

Villa · 204 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.582 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 2582 m²
Indbygget garage: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.952 kr/m².1.952.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaegaardsvej gns: 15.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²+49,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.396.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	239 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	545 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	337 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	325 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	581 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	343 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Erantisvænget 6 5856 Ryslinge	235 m²	610 m	05-06-2024	1.550.000 kr.	6.596 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	618 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	406 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	720 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu