Hartmannsvej 3

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².4.572.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.118.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,39 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	29 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	100 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	124 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	191 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	471 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	472 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	702 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	252 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	412 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	746 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu