Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kongstrup Strandvej 2

Fritidshus · 43 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.496 kr/m².1.542.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstrup gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.909 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.242.350 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.310.973 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,76 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	100 m	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	257 m	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	102 m	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	1,2 km	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,3 km	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	255 m	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	1,5 km	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	1,4 km	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Strandparkvej 8 4400 Kalundborg	47 m²	1,4 km	16-07-2026	862.250 kr.	18.346 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	1,3 km	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu