Spættevej 7, Ny Hammersholt

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.415 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1415 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 170 m².5.767.930 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.983.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,43 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	171 m²	93 m	09-09-2024	4.545.000 kr.	26.579 kr./m²
Spættevej 17 3400 Hillerød	107 m²	116 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Svalevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	104 m	09-08-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Mejsevej 6, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	174 m²	178 m	01-02-2024	4.325.000 kr.	24.856 kr./m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	548 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	175 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Brødeskovvej 1, Hammersholt 3400 Hillerød	165 m²	933 m	10-12-2023	4.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Engstien 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	156 m²	687 m	15-12-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	132 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	791 m	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu