Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 148

Villa · 178 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 583 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.089 kr/m².4.579.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.742.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2001Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	749 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	16 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	402 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	32 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	403 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	418 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	716 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	159 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Frihedsvej 35 6700 Esbjerg	177 m²	379 m	17-06-2025	5.050.500 kr.	28.534 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	311 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu