Vestergade 20, 5540 Ullerslev — Villa · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.985 kr/m².975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering756.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,58 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 16 5540 Ullerslev	126 m²	24 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Vestergade 33 5540 Ullerslev	126 m²	303 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	128 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	150 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	165 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	440 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	467 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	104 m	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	304 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	869 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu