Røer-Haven 7, Udsholt

Villa · 71 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 71 m².1.171.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.393.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Byvej 14 3230 Græsted	74 m²	308 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	330 m	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	4,2 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Udsholtvej 95, Blistrup 3230 Græsted	100 m²	1,2 km	12-06-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt 3230 Græsted	110 m²	662 m	11-05-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	1,2 km	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	5,2 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Baune-Åsen 27, Bakkebjerg 3230 Græsted	110 m²	1,1 km	03-07-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	1,7 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	1,5 km	17-06-2026	1.996.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu