Klampegårdsvej 1, Rønne

Landejendom · 255 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 144.601 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 144601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.099 kr/m².7.377.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)144601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.367.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,28 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.367.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	783 m	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	3,9 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	4,5 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	3,0 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	5,2 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	4,7 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	3,6 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	4,3 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	3,8 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	7,0 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu