Hedebakken 8

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².2.762.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 16.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.388.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2007Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	33 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	50 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	298 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	301 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	262 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Rolighedsvej 8 6710 Esbjerg V	142 m²	183 m	15-07-2024	2.615.000 kr.	18.415 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	410 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Digevej 4 6710 Esbjerg V	140 m²	500 m	05-06-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rolighedsvej 21 6710 Esbjerg V	146 m²	150 m	19-11-2024	3.135.000 kr.	21.473 kr./m²
Tjørne Alle 13 6710 Esbjerg V	141 m²	498 m	11-04-2024	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu