Keldbækvej 41, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 11.810 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 11810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.828 kr/m².674.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering822.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,93 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 822.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019382.500 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	685 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	522 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	565 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	873 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	328 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	815 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	541 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Hyttefadet 41 9240 Nibe	50 m²	686 m	08-10-2026	433.000 kr.	8.660 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	975 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	843 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu