Prisvurdering · 9490 Pandrup

Rødhus Klitvej 372, Rødhus

Fritidshus · 76 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 28.834 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 28834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 76 m².1.579.204 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.279.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,12 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhus Klitvej 373, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	16 m	23-05-2025	1.260.000 kr.	16.579 kr./m²
Rødhus Klitvej 349, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	46 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Rødhus Klitvej 352, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	74 m	15-08-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rødhus Klitvej 348, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	80 m	05-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødhus Klitvej 341, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	89 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Rødhus Klitvej 344, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	114 m	04-07-2025	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²
Rødhus Klitvej 310, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	166 m	04-06-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Rødhus Klitvej 206, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	377 m	16-07-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Rødhus Klitvej 214, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	519 m	25-09-2025	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²
Rødhus Klitvej 113, Rødhus 9490 Pandrup	73 m²	678 m	25-06-2026	1.260.000 kr.	17.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu