Ramsherred 1, Kolby

Villa · 77 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.203 kr/m².1.424.290 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.428.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2017 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	1,9 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	2,4 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	2,3 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	4,0 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	4,0 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,9 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	5,3 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	5,3 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	3,6 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	5,1 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu