Sallvej 191, Sall, 8450 Hammel — Villa · 176 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².2.666.750 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.919.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	2,5 km	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	360 m	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	1,1 km	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Sall Hedevej 75, Sall 8450 Hammel	157 m²	1,1 km	18-06-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	2,2 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	2,5 km	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Dalstrøget 58 8450 Hammel	172 m²	2,5 km	21-01-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	2,6 km	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	2,7 km	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	2,8 km	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu